设备维护保养 ：
通过擦拭、清扫、润滑、调整等一般方法，对设备进行护理，以维持和保护设备的性能和技术状况。
1、清洁：设备内外整洁、各滑动面、丝杠、齿条、齿轮箱、油孔等处无油污，各部位不漏油，不漏气，设备周围废弃材料、杂物、脏物都要清扫干净。
2、整齐：工具、附件、工件(产品)要放置整齐，管道、线路要有条理。
3、润滑良好：按时加油、换油，不断油，无干磨现象，油压正常，油标明亮，油路畅通，油质符合要求。
4、安全：遵守安全操作规程，不超负荷使用设备，设备的安全防护装置齐全可靠，及时消除不安全因素。
对现代住宅而言，其设备设施相对较多,技术含量又相当之高;一旦发生故障,将会对业主的日常生活造成莫大的影响。为此,尽管设备设施的维护保养工作因为无法感受而不被业主所重视,但设备设施的管理******是一个影响物业公司管理整体水准的重要因素；对设备原始资料、维修资料进行电脑处理，建立完善之设备档案；对各类设备设施之例行养护、检修、大中修等计划应提前制订并做出妥善安排，同时，引导业主增强对各类设施之爱护程度，小心使用。科学专业的巡检养护，确保公共设施设备的正常运行，结合节能降耗技术，延长设施设备使用寿命的同时，更使物业保值、增值；热情快捷的入户维修，以规范的操作流程完成作业，将对业主的影响减至***小。
快捷的反应与关怀备至的呵护，让业主的生活尽显方便、无忧，使我们新葡的京集团3512vip物业公司的职业追求。
